XIV. kerület

Ajánlói Link másolása

XIV. kerület

Galéria

Feladva:2026-09-10 02:04

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest XIV. kerület

47 800 000 Ft

XIV. kerület

XIV. kerület, Zugló – saját kert, akár 4 méteres belmagasság, galériázható garzon eladó Eladó Zugló frekventált, kedvelt részén, az Ilka utcában egy különleges adottságú, 23 m²-es, 1 szobás, földszinti téglalakás, hozzá tartozó, kb. 12 m²-es saját használatú privát kerttel. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli belmagasság: jelenleg az álmennyezet miatt kb. 3,5 méter, azonban annak eltávolításával az eredeti, közel 4 méteres belmagasság visszaállítható. Ez lehetőséget kínál akár állógaléria kialakítására, amellyel a lakás hasznos élettere jelentősen növelhető. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 23 m² alapterület 1 szoba földszinti elhelyezkedés kb. 12 m²-es saját használatú kert akár 4 méteres belmagasság galériázható megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. 1/1 tulajdon rendezett, tiszta jogi háttér költözés, illetve birtokbaadás megegyezés szerint SAJÁT KERT ZUGLÓBAN A lakáshoz tartozó, kb. 12 m²-es privát kertrész igazi ritkaság. Kellemes, zöld környezetet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár kerti sütögetéshez. Házi kedvenc számára is remek lehetőség. MŰSZAKI ÁLLAPOT Az ingatlan több fontos korszerűsítésen átesett: 2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre, így a fűtés jól szabályozható és gazdaságos. Az elektromos rendszer központi egysége megújult, új biztosítéktábla került felszerelésre. A társasház tetőszerkezete kb. 3 éve teljes felújításon esett át. A lakás felett nincs felső szomszéd, ami a földszinti elhelyezkedés ellenére különösen kedvező adottság. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza. Fontos, hogy ebben az összegben jelenleg még szerepel a korábbi tetőfelújítás törlesztőrészlete is. Ebből várhatóan már csak körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen csökkenhet. TÁRSASHÁZ A ház műszakilag jó állapotú, a tető teljes felújítása néhány éve megtörtént. A lakóközösség barátságos, figyelmes és összetartó, a szomszédok vigyáznak egymásra és a környezetükre. KINEK AJÁNLOM? Kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is. A kis alapterület, a saját kert és a galériázási lehetőség miatt kiadásra is kifejezetten érdekes ingatlan. A saját kert + közel 4 méteres belmagasság + felső szomszéd hiánya olyan kombináció, amely ebben a méret- és árkategóriában ritkán található meg Zuglóban.

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest XIV. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

47 800 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest XIV. kerület
Ilka utca

Hirdetés leirása

XIV. kerület, Zugló – saját kert, akár 4 méteres belmagasság, galériázható garzon eladó
Eladó Zugló frekventált, kedvelt részén, az Ilka utcában egy különleges adottságú, 23 m²-es, 1 szobás, földszinti téglalakás, hozzá tartozó, kb. 12 m²-es saját használatú privát kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli belmagasság: jelenleg az álmennyezet miatt kb. 3,5 méter, azonban annak eltávolításával az eredeti, közel 4 méteres belmagasság visszaállítható. Ez lehetőséget kínál akár állógaléria kialakítására, amellyel a lakás hasznos élettere jelentősen növelhető.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

23 m² alapterület
1 szoba
földszinti elhelyezkedés
kb. 12 m²-es saját használatú kert
akár 4 méteres belmagasság
galériázható
megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. 

1/1 tulajdon
rendezett, tiszta jogi háttér
költözés, illetve birtokbaadás megegyezés szerint

SAJÁT KERT ZUGLÓBAN

A lakáshoz tartozó, kb. 12 m²-es privát kertrész igazi ritkaság. Kellemes, zöld környezetet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár kerti sütögetéshez. Házi kedvenc számára is remek lehetőség.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az ingatlan több fontos korszerűsítésen átesett:
2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre, így a fűtés jól szabályozható és gazdaságos.
Az elektromos rendszer központi egysége megújult, új biztosítéktábla került felszerelésre.
A társasház tetőszerkezete kb. 3 éve teljes felújításon esett át.
A lakás felett nincs felső szomszéd, ami a földszinti elhelyezkedés ellenére különösen kedvező adottság.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.
Fontos, hogy ebben az összegben jelenleg még szerepel a korábbi tetőfelújítás törlesztőrészlete is. Ebből várhatóan már csak körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen csökkenhet.
TÁRSASHÁZ

A ház műszakilag jó állapotú, a tető teljes felújítása néhány éve megtörtént. A lakóközösség barátságos, figyelmes és összetartó, a szomszédok vigyáznak egymásra és a környezetükre.
KINEK AJÁNLOM?

Kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is. A kis alapterület, a saját kert és a galériázási lehetőség miatt kiadásra is kifejezetten érdekes ingatlan.
A saját kert + közel 4 méteres belmagasság + felső szomszéd hiánya olyan kombináció, amely ebben a méret- és árkategóriában ritkán található meg Zuglóban.

Hirdetés azonosító:45037